Bukan rahasia lagi, jika Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan salah satu solusi bagi kamu yang ingin memiliki rumah impian. Bagi sebagian orang, membayar cicilan KPR selama puluhan tahun bisa menjadi beban psikologis dan keuangan. Oleh karena itu, ada yang berkeinginan untuk melunasi KPR sebelum waktunya. Kira-kira seperti apa cara melunasi KPR BTN sebelum waktunya?
Melunasi KPR sebelum waktunya memang memiliki beberapa keuntungan, seperti mengurangi beban utang, meningkatkan porsi tabungan dan investasi, serta merasa lebih tenang. Namun, melunasi KPR sebelum waktunya juga memiliki beberapa risiko atau kerugian, seperti penalti, dana tambahan yang menguras simpanan, dan kesempatan untuk mendapatkan bunga yang lebih rendah.
Baca Juga: Cara Cek Subsidi KPR BTN
Lalu, bagaimana cara melunasi KPR BTN sebelum waktunya? Apa saja syarat dan prosedur yang harus dipenuhi? Berikut adalah cara melunasi KPR BTN sebelum waktunya lengkap yang bisa Kamu simak.
Syarat Pelunasan KPR BTN
Sebelum kamu melunasi KPR BTN, kamu harus mempersiapkan beberapa Syarat Pelunasan KPR BTN yang dibutuhkan, yaitu:
- Kartu identitas asli (KTP dan KK)
- Kartu debitur
- Buku tabungan BTN
- Meterai Rp6.000 atau Rp10.000
Kamu juga harus membawa dokumen asli dan fotokopinya untuk berjaga-jaga. Setelah dokumen lengkap, kamu bisa langsung menuju ke kantor cabang BTN di mana kamu melakukan akad kredit.
Cara Melunasi Kpr BTN Sebelum Waktunya
Setelah kamu tiba di kantor cabang BTN, kamu harus mengikuti prosedur berikut untuk melunasi KPR BTN:
- Ambil nomor antrean ke bagian customer support
- Tunggu nomor antrean kamu dipanggil
- Setelah dipanggil, sampaikan ke petugas bank bahwa kamu ingin melunasi KPR BTN sebelum masa tenor
- Serahkan dokumen yang sudah kamu siapkan
- Petugas bank akan menjelaskan dan memperlihatkan rekening koran cicilan KPR BTN kamu, termasuk sisa pokok utang dan total yang harus dibayar jika ingin dilunasi.
Cara perhitungan pelunasan kredit dipercepat adalah sebagai berikut:
{Total pelunasan} = {Sisa pokok utang} + {Penalti 1% dari sisa pokok utang} + {Bunga berjalan}
– Contoh: Jika sisa pokok utang Kamu adalah Rp50.000.000, maka total pelunasan yang harus Kamu bayar adalah:
{Total pelunasan} = Rp50.000.000 + (0,01 \times Rp50.000.000) + Rp800.000
{Total pelunasan} = Rp51.300.000
- Perlu diingat bahwa perhitungan di atas adalah simulasi, sehingga kondisi setiap debitur bisa berbeda
- Setelah mengetahui rincian pelunasan, petugas bank akan meminta buku tabungan dan KTP kamu
- Kamu akan menerima Rincian Pelunasan Dipercepat
- Tahap terakhir adalah mengantre untuk membayar
Baca Juga: Cara Mengurangi Pokok KPR BTN
Hal-Hal yang Harus Diperhatikan Setelah Melunasi KPR BTN
Setelah kamu berhasil melunasi KPR BTN, ada beberapa hal yang harus kamu perhatikan, yaitu:
- Petama, pastikan kamu mendapatkan bukti pembayaran pelunasan KPR BTN
- Pastikan kamu mendapatkan sertifikat rumah yang sudah dibebaskan dari jaminan bank
- Lali, pastikan kamu mendapatkan surat keterangan lunas dari bank
- Pastikan kamu melaporkan pelunasan KPR BTN ke kantor pajak untuk mendapatkan pengembalian PPH final atas bunga KPR
- Dan pastikan kamu mengurus balik nama sertifikat rumah ke nama kamu sendiri
Demikian artikel yang kita buat tetang cara melunasi KPR BTN sebelum waktunya. Semoga artikel ini bermanfaat dan informatif bagi kamu. Jika kamu memiliki pertanyaan atau saran, silakan tulis di kolom komentar di bawah ini. Sampai jumpa pada artikel berikutnya!
